工程预算 【招标管理】多家服务案例
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基建漳州东山工程预算管理的作用是为了降低漳州东山工程预算,提高投资的经济效益和社会效益;基建漳州东山工程预算管理的原则是科学合理、实事求是地核定漳州东山工程预算综合费用的关系对基建工程的造价实施全程监督;基建漳州东山工程预算管理的要求是正确处理基建漳州东山工程预算与建设工期、项目功能、工程质量、基建漳州东山工程预算管理的内容及措施;基建漳州东山工程预算的监督。在确定基建漳州东山工程预算时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。在确定基建漳州东山工程预算时,既要考虑降低工程成本,又要把漳州东山工程预算、工程质量和建设工期三者有机地结合起来,达到提高投资的经济效益和社会效益的目的。基建漳州东山工程预算管理要做到使初步设计概算控制在投资估算之内,漳州东山工程预算图预算控制在初步设计概算之内,工程决算控制在漳州东山工程预算预算之内。全程管理原则基建漳州东山工程预算管理要加强对建设者各阶段、各环节造价全过程控制与监督,有关单位(建设单位、设计单位、漳州东山工程预算单位)和有关部门要通力合作,各负其责,搞好漳州东山工程预算管理。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出、价格上涨支出和相对固定成本的支出,有利于漳州东山工程预算的降低;但若超越客观条件允许的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成漳州东山工程预算的大幅度提高。因此,只有实现工程建设各个阶段之间的 结合,按合理工期组织项目建设,才能提高投资效益。工程建设的终目的,是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全,势必增大漳州东山工程预算。但若过分压低漳州东山工程预算,则项目功能必然满足不了使用要求,反而会造成更大的浪费。因此,在漳州东山工程预算管理中,不能单纯考虑减少项目投资费用,要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以 的漳州东山工程预算实现必要的使用功能。



项目设计阶段是建筑漳州东山工程预算的中心,科学合理的项目设计方案能够对漳州东山工程预算过程中的整体漳州东山工程预算进行有效的控制管理,而不合理的项目设计会严重增加企业的工程建设造价成本,给企业带来严重的经济损失,使房地产企业在激烈的市场竞争中处于劣势地位,甚至终退出房地产行业。因此必须作好项目设计阶段的漳州东山工程预算控制工作。工程设计阶段造价控制方法主要包括通过设计招标的方式选择相对合理的工程设计方案,有利于设计部门利用先进的漳州东山工程预算技术减少漳州东山工程预算成本;认真评价工程设计的总图方案和具体的单项方案,准确计算相关的技术经济指标,进行分析比较,从而选出 方案;实行限额设计制度,将工程漳州东山工程预算的整体设计阶段的经济和技术进行统一。在选择优化工程设计方案时可以通过价值工程理论,既能够符合工程的功能需求又能降低漳州东山工程预算成本。在工程建筑漳州东山工程预算过程中,工程建设项目的设计漏洞是经常出现的,由此而引起漳州东山工程预算费用的增加在各种超预算的影响因素中是排在前列的,设计方案出现漏洞的原因主要有:首先,对某项设计方案与其他的设计方案缺乏对比而出现漏洞的情况是比较普遍的,由于事先缺乏对比,对方案的设计便缺乏一定的科学性及合理性,导致后期的漳州东山工程预算无法正常进行;其次是设计工作的深度、广度未达标而导致的设计漏洞,这很大程度上与设计人员的专业素质挂钩。




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建设漳州东山工程预算投资庞大,项目周期较长,牵涉利益方众多,漳州东山工程预算控制难度较大。建设单位往往为了控制投资,聘请专业的咨询公司或者专业技术人员来进行投资控制。如何做好漳州东山工程预算的控制,尤为重要。现在将就漳州东山工程预算的编制和控制过程中的一些问题(如何快速编制漳州东山工程预算、如何控制漳州东山工程预算以及如何应对建设过程中发生的签证等问题)做一探讨。如何快速编制漳州东山工程预算清单模式大力推广,市场竞争日趋激烈,如何取得先机,赢得时间?如何把握未来,掌控现在?如何快速、准确完成招标控制价或投标报价,工作效率?漳州东山工程预算人员分工较多时,往往会采用团队协同作战。相同或类似项目有很多相同的参数,此时数据的复用就很关键。快速的复用数据能够提高80%的工作效率,但是如何才能达到数据复用的有效值呢?不管是招标文件、招标控制价,还是投标文件,一定要在编制完成后检查复核。为了有效提率,减少重复工作,建议检查工作 一起做。漳州东山工程预算大,已经是不争事实,如何在有效时间快速完成招投标文件?采用逐个完成的方法不可行,在完成群体项目工程时,不管是一个单位工程编制,还是多个单位工程,要更多关注工程本身的一些特征,看是否可以采用批处理的方式快速有效完成工程。工程建设项目一般建设周期都较长,投资数额都比较庞大,项目消耗的资源数量较多,且涉及的资源品种方方面面,牵涉到投资方(建设方)、设计方、施工方等各个方面的利益,所以对建设漳州东山工程预算的造价控制尤其重要,一旦失控,将会造成严重的后果。




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